Dự án căn hộ Celesta Heights Nhà Bè tọa lạc tại đâu? Dự án do tập đoàn n...

#Celestaheights #celesta #bookingcelesta Dự án căn hộ Celesta Heights Nhà Bè tọa lạc tại đâu? Dự án do tập đoàn nào đầu tư phát triển ? Vị trí dự án Celesta Heights tọa lạc tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ và liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7. Dự án do tập đoàn Keppel Land hợp tác cùng Phú Long đầu tư phát triển. Dự án có tổng quy mô 6,2 ha, gồm 5 Block căn hộ cao 21 tầng Các loại căn hộ dự án: 1 Phòng ngủ: 50m2 2 Phòng ngủ: 78-90m2 3 Phòng ngủ 108m2 Shophouse: 145-180m2 Quý khách hàng quan tâm đầu tư, tìm mua sản phẩm nhà đất dự án hoặc có nhu cầu Ký Gửi vui lòng liên hệ cho Phước Sửu qua contact bên dưới để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất: ★ Hỗ trợ tư vấn, đi xem thực tế dự án: 0909.477.288 - 0918.089.169 - 079.679.6789 ( Zalo/Viber/SMS,...) ------------------------ Video này của chúng tôi có thể dùng tư liệu hình ảnh và video sưu tầm trên internet. Nguồn Music: + https://www.youtube.com/user Mọi vấn đề về bản quyền, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: phuocsuu@gmail.com Chúng tôi luôn tôn trọng và mong muốn hợp tác tốt nhất về vấn đề bản quyền! Xin cảm ơn! ---------------------------- 🔔 Đăng ký kênh Nguyễn Phước Sửu Readtor để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới: https://www.youtube.com/channel/UC5Zn... ✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây : ★ [Website] https://zeitgeistnhabe.vn/ ★ [Website] http://bandatcangio.com.vn/ ★ [Website] http://nhabanquan7.vn/ ★ [Website] https://www.batdongsanhungphat.vn/ ★ [Website] https://duanloverapark.org/ ★ [Website] https://www.danhsachkhachhang.com.vn/ ★ [Fanpage]: https://www.facebook.com/bdshungphat ☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi video từ kênh Youtube Chuyên Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản của Nguyễn Phước Sửu Trân trọng!

Điểm mạnh của dự án GS Metrocity, Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Zeitge...

Điểm mạnh của dự án GS Metrocity, Cập nhật tiến độ mới nhất dự án Zeitgeist | Phước Sửu #gsmetrocity, #zeitgeist, #zeitrivercountry1, #bietthunhabe, #gsenc, #gsmetrocity, #zeitgeist Khu đô thị ZeitGeist Nhà Bè là một trong những dự án lớn đang rất được quan tâm trên thị trường bất động sản. Khu đô thị ZeitGeist Nhà Bè là khu đô thị lớn tầm cỡ quốc tế tại Phía Nam Sài Gòn được đầu tư bởi Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc). Dự án có quy mô lớn chú trọng vào chất lượng và kết cấu bền vững tiện sử dụng và đáp ứng nhu cầu của số đông đại chúng. Căn hộ sở hữu quy mô lớn lên đến 350 ha được trông đợi sẽ là khu đô thị lớn nhất vùng Nam Sài Gòn sau khi hoàn thành. Tổng diện tích: 349,36 ha Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel Quy mô dự án Khu A: khu đô thị tuyến tính Linear, với diện tích 115,155 ha Khu B: bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha Khu C: khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha Khu công cộng: diện tích 34,438 ha, bao gồm các công trình giáo dục, trung tâm y tế, thương mại, hành chính… Khu đất giao thông: với diện tích 66,036 ha Khu cây xanh: diện tích 39,460 ha Các khu chức năng khác: diện tích 53,233 ha Số lượng sản phẩm: 770 biệt thự, 16.270 căn hộ trung cấp, cao cấp và sang trọng. Tiện ích Sunshine City Saigon: trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên Sunshine Park, ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… Dự kiến bàn giao: 2022 Pháp lý: sổ hồng Hình thức sở hữu: Người Việt Nam: Lâu Dài, Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành ---------------------------------------- ✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây : ★ [Website] https://zeitgeistnhabe.vn/​ ★ [Website] http://bandatcangio.com.vn/​ ★ [Website] http://nhabanquan7.vn/​ ★ [Website] https://www.batdongsanhungphat.vn/​ ★ [Fanpage]: https://www.facebook.com/bdshungphat​ ---------------------------------------- Video này của chúng tôi có thể dụng tư liệu hình ảnh và video sưu tầm trên internet. Nguồn Music: + https://www.youtube.com/user​ Mọi vấn đề về bản quyền, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: phuocsuu@gmail.com Chúng tôi luôn tôn trọng và mong muốn hợp tác tốt nhất về vấn đề bản quyền! Xin cảm ơn! ---------------------------- 🔔 Đăng ký kênh Phước Sửu BĐS Hưng Phát để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới : https://bitly.com.vn/ml0Nb​ ☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi video từ kênh Youtube Chuyên Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản của Nguyễn Phước Sửu Trân trọng! #lichthanhtoancanhoGSMetroCity​, #giabancanhoGSMetroCity​, #vịtricanhoGSMetro​, #canhoGSMetroCityodau​, #canhoGSMetroCitynhabe​, #canhoGS​, #canhoGSMetroCityNhabe​, #canhotapdoangshanquoc​, #canhoGS​, #vitricanhoDuangcity​, #noithatcanhozeitgeist​, #canhozeitgeistodau​, #canhozeitgeistnhabe​, #giabancanhozeitgeist_nhabe​, #tienichcanhozeitgeistodau​, #matbangcanhozeitgeistxii​, #chinhsachcanhozeitgeistcity​ #canhoGSMetroCity​, #canhoGSMetroCity​, #canhoGSMetro​, #canhoGSMetroCityodau​, #canhoGSMetroCitynhabe​, #canhoGS​, #canhoGSMetroCityNhabe​, #canhotapdoangshanquoc​, #canhoDuangcitynhabe​, #canhoDuangcity​, #canhozeitgeist​, #canhozeitgeistodau​, #canhozeitgeistnhabe​, #canhozeitgeist_nhabe​, #canhozeitgeistodau​, #canhozeitgeistxii​, #canhozeitgeistcity

Dự án Celesta Heights Nhà Bè khi nào xây dựng và dự kiến bàn giao nhà, Q...

Dự án Celesta Heights Nhà Bè khi nào xây dựng và dự kiến bàn giao nhà, Quy mô dự án như thế nào? #celestaheightsnhabe, #celestaheightskeppelland, #keppelland, #phulong, #canhocelestaheightsnhabe, #canhocelestaheights, Celesta Heights là Dự án căn hộ chung cư Nhà Bè do Keppel Land và Phú Long hợp tác đầu tư. Dự án tọa lạc tại Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Căn hộ Celesta Heights có quy mô 6.2 ha với 5 Block căn hộ cao 20 tầng với hơn 917 căn hộ cao cấp bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Dự án được chia làm 3 giai đoạn triển khai: Giai đoạn 1: Celesta Rise, Giai đoạn 2: Celesta Heights, Giai đoạn 3: Celesta Gold Sau thành công của giai đoạn 1, liên doanh hai chủ đầu tư lớn Keppel Land và Phú Long tiếp tục giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2 của dự án căn hộ cao cấp Celesta Rise mang tên Celesta Heights. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Celesta Heights được xây dựng dựa trên những chuẩn mực đẳng cấp nhằm nâng tầm chất lượng sống của cư dân tại khu Nam TP.HCM, đem lại một nơi an cư đầy đủ, nơi đầu tư trọn vẹn và hướng đến lợi ích bền vững cho môi trường. Tổng diện tích: 6,2 ha Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ 35% và dành đến 65% để phát triển hàng loạt tiện ích theo chuẩn resort. Loại hình căn hộ: căn 1PN, 2PN, 3 PN, căn hộ sân vườn, căn hộ vườn trên không và căn hộ thương mại. Căn hộ có diện tích dao động từ 48,8m2 – 190m2 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Quy mô: 2,15 ha – 4 Block – 20 tầng. Chủ đầu tư: Keppel Land & Phú Long. Nhà thầu: Hòa Bình Cor. Thiết kế: Ong&Ong. Tổng sản phẩm: 752 căn hộ cao cấp. Loại hình sản phẩm: + 1PN: 50m2 + 2PN: 82-88m2 + 3PN: 117 m2 + Duplex & Penthouse: 176 – 243 m2 + Street-front Unit (Shophouse): 130 – 240 m2 Tiêu chuẩn Bàn giao: Tháp T1 – Hoàn thiện, Tháp T2,3,4 – Thô. Hình thức sở hữu: Lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài theo Pháp Luật hiện hành. Thời gian bàn giao dự kiến: Qúy 2/2024 Quý khách hàng quan tâm đầu tư, tìm mua sản phẩm nhà đất dự án hoặc có nhu cầu Ký Gửi vui lòng liên hệ cho Phước Sửu qua contact bên dưới để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất: ★ Hỗ trợ tư vấn, đi xem thực tế dự án: 0909.477.288 - 0918.089.169 - 079.679.6789 ( Zalo/Viber/SMS,...) ------------------------ Video này của chúng tôi có thể dùng tư liệu hình ảnh và video sưu tầm trên internet. Nguồn Music: + https://www.youtube.com/user Mọi vấn đề về bản quyền, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: phuocsuu@gmail.com Chúng tôi luôn tôn trọng và mong muốn hợp tác tốt nhất về vấn đề bản quyền! Xin cảm ơn! ---------------------------- 🔔 Đăng ký kênh Nguyễn Phước Sửu Readtor để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới: https://www.youtube.com/channel/UC5Zn... ✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây : ★ [Website] https://zeitgeistnhabe.vn/ ★ [Website] http://bandatcangio.com.vn/ ★ [Website] http://nhabanquan7.vn/ ★ [Website] https://www.batdongsanhungphat.vn/ ★ [Website] https://duanloverapark.org/ ★ [Website] https://www.danhsachkhachhang.com.vn/ ★ [Fanpage]: https://www.facebook.com/bdshungphat ☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi video từ kênh Youtube Chuyên Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản của Nguyễn Phước Sửu Trân trọng! #canhocelestaheightsnhabe, #canhocelestaheights, #duancelestaheightsnhabe, #mobancanhocelestaheights, #chinhsachbanhangcelestaheights, #matbangcanhocelestaheights, #vitricanhocelestaheights,

Tiến độ Dự An The Sol City Thắng Lợi, hình thức bán và giá dự kiến như t...

Tiến độ Dự An The Sol City Thắng Lợi, hình thức bán và giá dự kiến như thế nào? Phước Sửu.

#Dự_Án_The_Sol_City_Nam_Sài_Gòn, #The_Sol_City_Thắng_Lợi_Long_An, #The_Sol_City_Nam_Sai_Gon, #The_Sol_City_Thắng_Lợi, 📑📑 PHÁP LÝ VỮNG CHẮC, CƯ DÂN THE SOL CITY AN TÂM SỞ HỮU LÂU DÀI ☄☄ Thấu hiểu lo ngại của khách hàng khi đầu tư vào tài sản có giá trị cao, The Sol City được chủ đầu tư Thắng Lợi Group ra mắt khi đã hoàn thiện pháp lý. Và ngày 24/5/2021 vừa rồi #thesolcity đã hoàn thành nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án ở cả 2 phân khu 1 và 2🎉🎉 🎯🎯 Vị trí kết nối 360 độ, hệ thống 39 tiện ích nội khu đẳng cấp, hạ tầng hiện đại... Thành phố vệ tinh Nam Sài Gòn càng hấp dẫn khách hàng hơn khi sở hữu pháp lý vững chắc. The Sol City trở thành nơi đáng sống và đầu tư khi đã có quy hoạch 1/500, đồng thời ra sổ riêng cho từng sản phẩm theo như tiến độ, giúp khách hàng an tâm khi chọn lựa "xuống tiền". 👉👉 Chọn an cư tại The Sol City, khách hàng không chỉ được nâng cấp chất lượng sống, mà còn an tâm "cầm chắc" trong tay một khối tài sản giá trị có tiềm năng tăng giá hấp dẫn trong tương lai. #Phương_thức_toán_dự_án_The_Sol_City, #Biệt_thự_The_Sol_City_Nam_Sài_Gòn, #Nhà_Phố_The_Sol_city_Nam_Sài_Gòn, #Đất_nền_dự_án_The_Sol_City_Thắng_Lợi, #Quy_hoạch_huyện_Cần_Giuộc_năm_2020, #Dự_án_The_Sol_City_Cần_Giuộc Bản đồ quy hoạch thành phố Tân An Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa Định hướng phát triển Thủ Thừa Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc 2020 Quy hoạch huyện Cần Giuộc quyết định số 4666/qđ-ubnd ngày 30 12 2013 Bản đồ quy hoạch huyện Tân Trụ Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc 2019 Video này của chúng tôi có thể dụng tư liệu hình ảnh và video sưu tầm trên internet. Nguồn Music: + https://www.youtube.com/user​ Mọi vấn đề về bản quyền, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email: phuocsuu@gmail.com Chúng tôi luôn tôn trọng và mong muốn hợp tác tốt nhất về vấn đề bản quyền! Xin cảm ơn! ---------------------------- 🔔 Đăng ký kênh Phước Sửu BĐS Hưng Phát để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới : https://bitly.com.vn/ml0Nb​ ✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây : ★ [Website] https://zeitgeistnhabe.vn/ ★ [Website] http://bandatcangio.com.vn/ ★ [Website] http://nhabanquan7.vn/ ★ [Website] https://www.batdongsanhungphat.vn/ ★ [Website] https://duanloverapark.org/ ★ [Website] https://www.danhsachkhachhang.com.vn/ ★ [Fanpage]: https://www.facebook.com/bdshungphat ☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi vid ☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi video từ kênh Youtube Chuyên Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản của Nguyễn Phước Sửu Trân trọng! #Dự_án_The_Sol_City_Thắng_Lợi, #Dự_án_The_Sol_City_Long_An, #Khu_đô_thị_The_Sol_City, #Giá_bán_The_Sol_City, #phương_thức_thanh_toán_The_Sol_City, #vị_trí_dự_án_The_Sol_City, #pháp_lý_dự_án_The_Sol_City, #Thông_tin_dự_án_The_Sol_City, #Tiện_ích_ngoại_khu_dự_án_The_Sol_City, #Phát_triển_dự_án_The_Sol_City,

ẨN BỚT

Phân tích thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn và Tiềm năng khu Nam Sài Gòn c...

Phân tích thị trường BĐS khu Đông SàiGòn và Tiềm năng khu Nam Sài Gòn có điểm gì nỗi bật I Phước Sửu #BĐS_khu_Đông #BĐS_Nam_Sài_Gòn #Thị_trường_bất_động_sản #Nam_Sài_Gòn #duannamnamsaigon https://bit.ly/3f8SQG7 https://bit.ly/3nZdVag https://bit.ly/3xZ9Ffu Đánh giá thị trường BĐS khu Đông và Nam Sài Gòn Có thể thấy chính sách phát triển của TP. HCM khi giảm tải đô thị cho trung tâm thành phố đến khu Nam và khu Đông đã cho ra kết quả đáng ghi nhận. Từ cuối 2020 đến đầu năm 2021, mặc dù tình hình kinh tế vẫn chưa hồi phục hoàn toàn nhưng tình hình BĐS ở cả 2 khu vẫn rất sôi động, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư về khu vực này. Lựa chọn mua nhà, đầu tư địa ốc ở khu Đông hay khu Nam Sài Gòn: hai khu vực có thị trường bất động sản sôi động bậc nhất TP. HCM là câu hỏi đang được nhiều nhà đầu tư, khách hàng đặt ra trong thời điểm hiện nay. Cùng tìm hiểu một số thông tin thị trường về hai khu vực này để có được sự lựa chọn phù hợp. Khu Nam – Dư địa và tiềm năng phát triển lớn Khu Nam Sài Gòn từ trước đến nay vẫn là địa bàn thu hút được nhiều dự án cao cấp nhất được đầu tư bởi các ông lớn trong ngành BĐS nước ta. Điều đó đã tạo nên một khu vực đô thị phát triển sầm uất bậc nhất trên địa bàn TP. HCM. 10 năm trở lại đây, tốc độ phát triển đô thị ở khu vực Nam Sài Gòn (quận 7, huyện Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh) tăng nhanh. Dù mỗi năm TPHCM đều đầu tư hàng chục ngàn tỉ đồng để phát triển hạ tầng khu vực này nhưng vẫn chưa tương xứng với tốc độ phát triển đô thị tại đây khi mà dân cư đổ về đây sinh sống, làm việc ngày càng đông. Với quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông của TP. HCM đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng phê duyệt. UBND thành phố sẽ đầu tư xây dựng cầu thủ thiêm 4 trong thời gian tới. Nhờ rất nhiều lợi thế, nên khu Nam luôn là địa điểm được các chủ đầu tư chọn lựa để thực hiện dự án của mình. Cũng như là khách hàng chọn lựa để làm nơi an cư. Rất nhiều những ông lớn của BĐS Việt và cả nước ngoài đã mạnh tay rót vốn vào thị trường đầy tiềm năng này. Để tạo ra những dự án vô cùng tuyệt vời từ lối kiến trúc cho đến trải nghiệm thực tế các tiện ích. Quận 7, Nhà Bè nhanh chóng trở thành tâm điểm phát triển mới của thành phố với giá đất phỏng tay. Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn vẫn đang trong đà tăng trưởng mạnh với nhiều dự án cạnh tranh về giá và chất lượng: Dự án Eco Green Sài Gòn Quận 7 Giá bán: 2.55 tỷ/căn Dự án Sunshine Diamond River Giá bán: 53 – 62 triệu/m2 Dự án Hoàng Anh Gia Lai 2 Giá bán: 2.53 tỷ Dự án căn hộ Celesta Rise Giá bán: 48 – 53 triệu/m2 Dự án Zeitgeist City Nhà Bè Giá bán: 8 – 27 tỷ Dự án Kenton Node Giá bán: đang cập nhật Đánh giá về tiềm năng thị trường bất động sản Nam Sài Gòn, giới chuyên gia cho rằng các dự án chất lượng tại khu vực này sẽ vẫn là sự lựa chọn tối ưu cho số đông khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư sành sỏi. Khu Đông – cú hích đến từ Thành phố Thủ Đức Đối với thị trường BĐS khu Đông, một số chuyên gia trong ngành cho rằng, thành lập thành phố Thủ Đức trực thuộc Tp.HCM sẽ tạo ra một cú hích lớn đến giá BĐS khu vực này. Dự báo về một mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập trong tương lai. Không thể phủ nhận, khu vực Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức là khu vực có tốc độ tăng giá BĐS chóng mặt trong những năm qua. Đây cũng là khu vực được đầu tư “mạnh tay” về hạ tầng giao thông so với các khu vực khác. Theo nghiên cứu của CBRE trước đó, mặt bằng giá nhà đất ở một số khu vực Q.2, Q.9 tăng gấp 2 đến 3 lần trong khoảng 3 năm qua. Thêm vào đó, trong tương lai khu công nghệ cao (Quận 9) sẽ phát triển thành khu công nghệ cao của TP.Thủ Đức. Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM cũng nằm trong đề án quy hoạch để trở thành trung tâm tri thức có chỗ đứng trên toàn Đông Nam Á. Do đó, Đông Sài Gòn sẽ là khu vực an cư tuyệt vời trong thời gian sắp tới. Cập nhật các thông tin mới nhất cho thấy, sau khi TP.Thủ Đức thành lập, giá thành của các loại hình ĐBS ở khu Đông đều có dấu hiệu tăng vô cùng tích cực. Một số dự án có mức tăng lên đến 40 - 60%. Đặc biệt là các dự án nằm ở trung tâm TP.Thủ Đức. Mức giá dự kiến của các dự án trung tâm là 4.000 USD/m2. Một số dự án tại khu Đông Khu căn hộ Masteri Centre Point nằm trong khu Vinhomes Grand Park của Masterise Group… Khu dân cư cao cấp The 9 Stellars mặt tiền Hoàng Hữu Nam của Sơn Kim Land Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity mặt tiền số 218 Võ Văn Ngân, Thủ Đức. 🔔 Đăng ký kênh Nguyễn Phước Sửu Readtor để cập nhật nhanh nhất các video và thông tin bất động sản mới: ✔ Xem thêm nhiều dự án đầu tư nổi bật tại đây : ★ [Website] http://nhabanquan7.vn/​​​​​ ★ [Website] https://www.batdongsanhungphat.vn/​​​​​ ★ [Website] https://duanloverapark.org/​​​​​ #khunamsaigononhungdau​ #bandoquyhoachkhunamsaigon​ #bandoquyhoachkhunamthanhpho​ #thongtinquyhoachkhunam​​ #khudothiphianamTPHCM​ ☕ Cảm ơn Quý Khách Hàng, Quý Nhà Đầu Tư và Toàn thể Quý Vị Khán Giả đã dành thời gian theo dõi video từ kênh Youtube Chuyên Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản của Nguyễn Phước Sửu Trân trọng!